OPCI : vos avis

TOP des OPCI
GAN PIERRE 1
4.07/5 (15 avis)
DIVERSIPIERRE
3.64/5 (171 avis)
PREIMIUM
3.54/5 (13 avis)
IMMO DIVERSIFICATION
3.23/5 (295 avis)
DYNAPIERRE
3.19/5 (85 avis)
OPCIMMO
3.18/5 (353 avis)
FRUCTIFRANCE
3.17/5 (59 avis)
SILVER GENERATION
3.07/5 (30 avis)
OPSIS PATRIMOINE
3.02/5 (55 avis)
SG PIERRE ENTREPRISE
3/5 (8 avis)
AXA SELECTIV IMMO
2.92/5 (114 avis)
ECUREUIL IMMO +
2.7/5 (66 avis)
IMMANENS
2.21/5 (19 avis)

OPCI : Comparer

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Sondage

Investir sur un OPCI : Vous ...

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Actus

Accueil > Actualités > Crédit immobilier : fin des taux bas et alertes sur le Prêt à Taux Zéro
Crédit immobilier : fin des taux bas et alertes sur le Prêt à Taux Zéro

Crédit immobilier : fin des taux bas et alertes sur le Prêt à Taux Zéro

La fin des taux bas arrive, sans surprise. Le point urgent pour les primo-accédants porte sur le Prêt à Taux Zéro. Recentré à partir de 2019, les emprunteurs doivent impérativement boucler leur dossier de demande de prêt avant la fin novembre, sans quoi, les banques ne sont pas assurées de pouvoir donner suite dans les conditions actuelles.

Publié le  à 0 h 0

La Centrale de Financement, courtier en crédit immobilier, livre son baromètre des taux. Si les taux restent encore bas en ce mois de novembre, tous les professionnels anticipent une hausse des taux d’intérêts. Le courtier avertit les primo-accédants, souhaitant avoir recours au Prêt à Taux Zéro, il faut finaliser votre dossier rapidement, car en 2019, les conditions seront moins favorables.

Alerte sur les Prêts à Taux Zéro (PTZ)

En cette fin d’année, les organismes bancaires reçoivent de nombreuses sollicitations de prêts immobiliers et les dossiers incluant un prêt conventionné, tel que le prêt à taux zéro, devront impérativement être bouclés au 31 décembre 2018. Pour ce faire, il sera essentiel que les dossiers soient déposés et édités avant la fin du mois de novembre 2018 sous peine de ne pouvoir bénéficier de toutes les conditions avantageuses de cette aide non-négligeable, avant son recentrage au 1er janvier 2019.

Au vu de la complexité des calculs et des changements prévus, saisissez-vous d’un expert pour vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro et autres avantages liés au crédit immobilier.

Profil de l'emprunteur type (Octobre 2018)

Pour rappel, le prêt à taux Zéro est un prêt aidé par l’Etat permettant l’acquisition d’un logement, sous condition de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années et sous condition de ressources. Le montant du [a[PTZ]a] dépend de la zone d’achat et finance une partie de l’acquisition. Il peut être complété par un prêt conventionné, un prêt complémentaire ou encore un prêt d’accession sociale (PAS).

Depuis 6 ans, La Centrale de Financement a accompagné 300 000 ménages pour l’obtention d’un crédit immobilier soutenu par un prêt à taux zéro.

Sylvain Lefevre, Président de La Centrale de Financement témoigne : « Les Français désireux d’accéder à la propriété bénéficient aujourd’hui d’un contexte très favorable. Les taux immobiliers restent historiquement bas, les dispositifs fiscaux comme la Loi [a[Pinel]a] ou les prêts conventionnés comme le Prêt à Taux Zéro représentent des aides non négligeables. Avec le recentrage du PTZ, l’alourdissement de la taxe [a[assurance emprunteur]a] et une augmentation des taux immobiliers prévisible, l’année 2019 pourrait s’avérer moins encourageante. A ce titre, un seul conseil : précipitez-vous ! »

Les taux immobiliers généralement constatés par durée en novembre 2018

Les taux immobiliers moyens connaissent de nouvelles baisses de 0.01% par rapport au mois précédent, sur les durées d’emprunt de 15 et 20 ans. Les conditions sur 7, 12 et 25 ans sont quant à elles identiques à celles du mois d’octobre. Seules les durée de 10 ans connaissent une hausse de 0,01%.

OPCIComparatif des OPCI accessibles aux particuliers : A lire également

Redevances : les propositions des aéroports de Nice et Cannes refusées
Redevances : les propositions des aéroports de Nice et Cannes refusées

L’autorité de supervision indépendante des redevances aéroportuaires (ASI) a rejeté une seconde proposition tarifaire des aéroports de Nice-Côte d’Azur et Cannes-Mandelieu et fixera elle même le tarif des redevances aéroportuaires pour 2019, selon la décision publiée sur son site.

SCPI CORUM ORIGIN et CORUM XL : rendements 2018 de 7.28% et 7.91%, des performances exceptionnelles
SCPI CORUM ORIGIN et CORUM XL : rendements 2018 de 7.28% et 7.91%, des performances exceptionnelles

La société de gestion CORUM avait prévenu : l’année 2018 sera exceptionnelle. Les rendements de ses deux SCPI phares, rompues à figurer en tête de tableau des performances des SCPI, devraient, une nouvelle fois, battre toute la concurrence haut la main. Avec des rendements respectifs de 7.28% pour Corum Origin (ex Corum Convictions) et de 7.91% pour Corum XL, il est clair que la barre semble inatteignable.

Pinel dans l'ancien (DeNormandie) : La FNAIM félicite le ministre du logement
Pinel dans l’ancien (DeNormandie) : La FNAIM félicite le ministre du logement

La Fnaim, première organisation des intermédiaires de l’immobilier français, a salué mercredi l’aide fiscale à la rénovation des logements anciens qui est entrée en vigueur le 1er janvier après avoir été portée par le ministre du logement, Julien Denormandie.

Logement : le Sénat rétablit des mesures censurées par le Conseil constitutionnel
Logement : le Sénat rétablit des mesures censurées par le Conseil constitutionnel

Le Sénat a adopté en première lecture, dans la nuit de mardi à mercredi, avec le soutien du gouvernement, une proposition de loi LR reprenant des mesures de la loi Elan sur le logement censurées par le Conseil constitutionnel pour des raisons de forme.

L'artisanat du bâtiment s'attend à souffrir du déclin de la construction
L’artisanat du bâtiment s’attend à souffrir du déclin de la construction

L’artisanat du bâtiment s’attend à voir son activité ralentir au point de quasiment stagner cette année après avoir pâti du mouvement des gilets jaunes et, surtout, face au ralentissement de la construction en France, a estimé mardi sa principale fédération.

En appel, le propriétaire du château Diter, à Grasse, reconnaît des erreurs
En appel, le propriétaire du château Diter, à Grasse, reconnaît des erreurs

Patrick Diter, propriétaire à Grasse d’un vaste palais de style Renaissance qui avait été condamné en première instance à détruire l’ensemble des constructions réalisées sur sa propriété depuis 2006, a reconnu lundi en appel des erreurs, laissant entendre qu’il était prêt à la démolir.

Habitat indigne : face à des ministres, le timide mea culpa d'un propriétaire
Habitat indigne : face à des ministres, le timide mea culpa d’un propriétaire

Je vais tout refaire ! Face aux ministres venus présenter lundi un arsenal contre les marchands de sommeil, un propriétaire de Pierrefitte-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) qui a divisé un pavillon en 12 logements loués au prix fort a livré un timide mea culpa.

Immobilier ancien en France : rythme de hausse plus faible en 2018 (agences)
Immobilier ancien en France : rythme de hausse plus faible en 2018 (agences)

Les ventes d’immobilier ancien ont augmenté, mais à un rythme nettement ralenti l’an dernier en France, tandis que la cadence de progression des prix s’est plutôt stabilisée, rapportent lundi les plus gros réseaux d’agence, s’attendant à une activité solide en 2019 face à des taux toujours bas.

Crédits immobiliers à fin 2018 : record historique de la durée moyenne d'emprunt, 226 mois, soit 10 mois de plus qu'en 2017
Crédits immobiliers à fin 2018 : record historique de la durée moyenne d’emprunt, 226 mois, soit 10 mois de plus qu’en 2017

C’est un risque majeur pour le marché de l’immobilier. La faiblesse des taux d’intérêts permet aux acheteurs de s’endetter sur le très long terme. Sur l’année 2018, la durée moyenne des durées de crédits est en hausse de 10 mois, soit 226 mois. Un record historique. Bilan, même avec des taux de crédits immobiliers stables, à 1.44% en moyenne, le coût total de ces crédits long terme est loin d’être une bonne affaire. Les prix de l’immobilier étant toujours surévalués, les lendemains risquent d’être difficiles.

Crédits immobiliers en France : désormais sous l'inflation, les taux n'ont pas rebondi en 2018
Crédits immobiliers en France : désormais sous l’inflation, les taux n’ont pas rebondi en 2018

Les banques françaises ont légèrement abaissé en décembre les taux d’intérêts des crédits immobiliers aux particuliers, ces derniers achevant l’année à un niveau proche de leur plancher historique et s’installant sous l’inflation, selon une étude publiée jeudi.

Immobilier : les principaux marchés mondiaux du logement devraient ralentir en 2019 (Fitch)
Immobilier : les principaux marchés mondiaux du logement devraient ralentir en 2019 (Fitch)

Les grands marchés du logement vont avoir tendance à ralentir à travers le monde cette année sur fond de durcissement des conditions de crédit, même si les prix vont continuer à monter dans de nombreux pays, a estimé mercredi l’agence Fitch.

Produits de construction : prudence pour 2019 après une année 2018 un peu décevante
Produits de construction : prudence pour 2019 après une année 2018 un peu décevante

La majorité des fabricants français de produits pour la construction prévoient une stabilité ou une légère hausse de leur activité en 2019 après une année 2018 un peu décevante, selon l’enquête annuelle de leur fédération AIMCC.