La crise immobilière n’est pas terminée
NOUVEAUTÉ !Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
Publié le par à 0 h 0
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1,47% en moyenne contre 1,49% en moyenne au mois de mars, indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué.
Pour l’accession à la propriété, les taux se sont établis le mois dernier à 1,51% dans le neuf et 1,49% dans l’ancien.
"Depuis la fin de l’été 2017, lestaux diminuent doucement, de l’ordre de 1 point de base chaque mois", commente l’observatoire.
"Ils ont en avril 2018 retrouvé leur niveau de l’hiver 2017, en dépit de l’allongement de la durée des crédits accordés", grâce à "des conditions de financement et de refinancement de la production de crédits toujours excellentes", précise-t-il.
Cette baisse des taux est soutenue par la "concurrence toujours très vive" à laquelle se livrent les établissements de crédit, et par une abondance de liquidités bon marché, disponibles dans l’économie.
Mais "depuis plus d’un an déjà", la hausse enregistrée par les prix de l’immobilier a "trop altéré la solvabilité de la demande" estime l’observatoire, au moment où l’Etat a réduit son soutien à la primo accession à la propriété.
Cela "a provoqué l’abandon des projets immobiliers d’unepartie des ménages modestes" bien que les établissements bancaires "s’efforcent d’en limiter les conséquences, dans le neuf principalement, par une amélioration de leurs offres de crédit".
Le mois dernier, la durée des prêts était de 220 mois contre 221 mois en moyenne en mars. Depuis début 2014, les durées des prêts bancaires se sont accrues de 15 mois. Elles se sont allongées de 5 mois sur la seule année 2017 et de 2 mois depuis le début de l’année 2018.
NOUVEAUTÉ !Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué (...)
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact (...)
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.