La crise immobilière n’est pas terminée
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
Publié le par à 0 h 0
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 1,44% en moyenne contre 1,46% en moyenne au mois de mai, rapporte l’observatoire du Crédit Logement, société de financement comprenant les principales banques françaises parmi ses actionnaires, et de l’institut CSA.
Pour l’accession à la propriété, les taux se sont établis le mois derniers à1,50% dans le neuf - en baisse par rapport à mai - et 1,46% dans l’ancien, soit stable.
"Depuis la fin de l’été 2017, les taux diminuent doucement, de l’ordre de 1 point de base chaque mois", commente l’observatoire.
"En juin 2018, ils ont retrouvé leur niveau de la fin de l’hiver 2017, en dépit de l’allongement de la durée des crédits accordés", a-t-il ajouté.
Sur le deuxième trimestre, les taux se sont établis en moyenne à 1,45%, contre 1,48% au premier.
Cette baisse des taux est notamment soutenue par la "concurrence toujours très vive" à laquelle se livrent les établissements de crédit, et par une abondance de liquidités bon marché, disponibles dans l’économie.
Le mois dernier, la durée des prêts était de 222 mois en moyenne contre 223 en mai 2018.
La durée moyenne a retrouvé les niveaux élevésconstatés au deuxième semestre 2007, "ce qui permet aux ménages modestes, dont ceux en primo-accession, de continuer à réaliser leurs projets immobiliers grâce à des prêts accordés sur des durées plus longues", ajoute-t-il.
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué (...)
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact (...)
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.