OPCI : vos avis

TOP des OPCI
GAN PIERRE 1
4/5 (22 avis)
DIVERSIPIERRE
3.63/5 (177 avis)
PREIMIUM
3.4/5 (15 avis)
DYNAPIERRE
3.24/5 (90 avis)
IMMO DIVERSIFICATION
3.24/5 (304 avis)
FRUCTIFRANCE
3.16/5 (61 avis)
OPCIMMO
3.15/5 (363 avis)
OPSIS PATRIMOINE
3.02/5 (55 avis)
SILVER GENERATION
3/5 (37 avis)
AXA SELECTIV IMMO
2.91/5 (116 avis)
SG PIERRE ENTREPRISE
2.78/5 (9 avis)
ECUREUIL IMMO +
2.74/5 (70 avis)
IMMANENS
2.21/5 (19 avis)

OPCI : Comparer

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Sondage

Investir sur un OPCI : Vous ...

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Actus

Accueil > Actualités > Encadrement des loyers privés parisiens à partir du 1er juillet
Encadrement des loyers privés parisiens à partir du 1er juillet

Encadrement des loyers privés parisiens à partir du 1er juillet

Les loyers privés parisiens vont être encadrés à partir du 1er juillet, pour une durée expérimentale de cinq années, et les bailleurs qui refuseront de se mettre en conformité seront sanctionnés par des amendes allant de 5.000 à 15.000 euros, selon un arrêté de la préfecture d’Île-de-France, publiémercredi.

Publié le  à 0 h 0

Encadrement des loyers privés parisiens à partir du 1er juillet

"C’est une victoire" pour la Ville de Paris, s’est félicité Ian Brossat, adjoint PCF à la Mairie de Paris, chargé du Logement, au cours d’une conférence de presse. Il a précisé que "60% des habitants de Paris" étaient des "locataires". Environ 80.000 nouveaux baux sont signés chaque année dans la capitale.

L’encadrement des loyers du parc privé est une disposition de la loi ELAN , adoptée en novembre 2018. Il se fait sur la base du volontariat (Paris est la première ville à s’être portée volontaire et la seule à ce jour à expérimenter ce dispositif), pour une durée expérimentale de cinq ans.

La disposition vaut aussi bien pour les appartements meublés que non meublés. "Avec les logements sociaux, l’encadrement des loyers privés est le deuxième levier pour rendre le logement plus accessible à Paris", a affirmé M. Brossat.

Des prix de référence ont été fixés pour chacun des 14 secteurs géographiques de la ville. Ils dépendent du nombre de pièces et de l’époque de la construction. Un loyer peut être minoré ou majoré par rapport à la référence,en fonction de son emplacement ou encore de la vue qu’il offre. La loi n’étant pas rétroactive, l’encadrement du loyer ne s’applique que pour les nouveaux baux (ou renouvellement de bail).

En cas de litige, le requérant s’adresse à la commission de conciliation. Si le problème persiste, un juge d’instance est saisi, ainsi que le préfet.

Une cartographie est mise en ligne sur le site de la Direction régionale et interdépartementale de l’hébergement et du logement en Ile-de-France (www.drihl.ile-de-france.deve...).

La loi précédente du logement (loi ALUR de l’ex-ministre Cécile Duflot, 2015) avait déjà prévu l’encadrement des loyers privés (mais sans prévoir de sanctions), avant que cette disposition ne soit abrogée, en novembre 2017. Au cours de cette période, quelque 600 recours avaient été déposés.

Pour démonter "l’efficacité" de l’encadrement, M. Brossat a rappelé qu’avant 2015, "les loyers parisiens du parc privé avaient augmenté de 50% en dix ans, avec un pic de 11% pour la seule année 2011. A partir du 1er août 2015 et jusqu’au 28 novembre 2017, les loyers se sont stabilisés pour lapremière fois", mais après l’abrogation du dispositif, "les loyers sont repartis à la hausse".

OPCIComparatif des OPCI accessibles aux particuliers : A lire également

Immobilier : la Fnaim saisit la justice contre le site PAP
Immobilier : la Fnaim saisit la justice contre le site PAP

La Fnaim, première organisation d’agents immobiliers en France, a annoncé jeudi assigner en justice pour dénigrement et exercice illicite de la profession le site De Particulier à Particulier (PAP), qui a rejeté ces accusations.

Le torchon brûle entre la FNAIM et De Particulier à Particulier
Le torchon brûle entre la FNAIM et De Particulier à Particulier

La Fédération Nationale de l’Immobilier vient d’assigner la société De Particulier à Particulier à comparaître devant le Tribunal de commerce de Paris le 20 juin prochain pour dénigrement de la profession d’agent immobilier et exercice illicite de l’activité d’agent immobilier sans détention de la carte professionnelle.

Location immobilière : application de l'encadrement des loyers à Paris au 1er juillet 2019
Location immobilière : application de l’encadrement des loyers à Paris au 1er juillet 2019

Retour de l’encadrement des loyers sur Paris à partir du 1er juillet 2019. Seuls les nouveaux baux de location signés à partir du 1er juillet 2019 sont concernés. Cette nouvelle mouture de la loi ELAN impose dorénavant des règles plus précises pour la détermination des loyers. Des sanctions, allant jusqu’à 5.000€ sont applicables aux propriétaires particuliers ne respectant pas ces nouvelles règles.

Rénovation des bâtiments : le crédit d'impôt sera transformé en prime, précise Rugy
Rénovation des bâtiments : le crédit d’impôt sera transformé en prime, précise Rugy

L’aideà la rénovation énergétique des bâtiments sera transformée l’an prochain en prime au lieu d’un crédit d’impôt, a précisé jeudi le ministre de la Transition écologique, François de Rugy, après la promesse par Edouard Philippe, Premier ministre, d’une rem(ise) à plat.

Paris-2024 : vers un village olympique à 14.000 lits, moins que prévu
Paris-2024 : vers un village olympique à 14.000 lits, moins que prévu

Le village olympique qui sera construit en Seine-Saint-Denis pour accueillir les sportifs lors des JO de Paris-2024 devrait compter 14.000 lits, moins que les 17.000 initialement prévus, une baisse rendue possible par des hébergements sur d’autres sites proches des compétitions, ont annoncé les organisateurs mercredi.

SCPI Pierre Privilège : offre promotionnelle, rendement potentiel boosté (+100%) la première année, proposée sur la plateforme Moniwan
SCPI Pierre Privilège : offre promotionnelle, rendement potentiel boosté (+100%) la première année, proposée sur la plateforme Moniwan

Les taux boostés ne sont donc plus réservés qu’aux seuls livrets épargne. Moniwan, la plateforme de distribution des SCPI gérées par La Française AM propose actuellement un taux de rendement boosté (x2, soit 8.50%, sur la base du rendement de l’année dernière de 4.55%), la première année pour les nouvelles souscriptions sur la SCPI Pierre Privilège. Attention, les SCPI restent des placements à risques multiples. Le rendement n’est pas garanti.

Stéphane Plaza devient le nouvel animateur préféré des Français
Stéphane Plaza devient le nouvel animateur préféré des Français

Stéphane Plaza a détrôné Michel Cymes et Nagui comme animateur de télévision préféré des Français, selon le sondage semestriel OpinionWay à paraître vendredi dans TV Magazine.

Baisse des charges de copropriétés : l'USGC et MeilleureCopro s'allient pour une meilleure gestion des grandes copropriétés
Baisse des charges de copropriétés : l’USGC et MeilleureCopro s’allient pour une meilleure gestion des grandes copropriétés

L’USGC et MeilleureCopro mutualisent leurs expertises et leur savoir-faire au service des copropriétaires de grands ensembles. L’Union des Syndicats des Grandes Copropriétés qui défend les intérêts de 28 000 copropriétaires de grands ensembles tels que Parly 2, Beausoleil ou encore Versailles Grand Siècle a pour mission de fédérer une communauté de professionnels partageant leurs connaissances et leurs expériences afin d’améliorer la gestion des grandes copropriétés.

Habitat insalubre : le Sénat adopte un texte créant une police du logement
Habitat insalubre : le Sénat adopte un texte créant une police du logement

Le Sénat a adopté dans la nuit de mardi à mercredi, en première lecture, une proposition de loi du sénateur des Bouches-du-Rhône Bruno Gilles (LR) pour améliorer la lutte contre l’habitat insalubre ou dangereux, qui propose la création d’une police spéciale du logement.

Top 10 des villes les plus chères au monde en 2019 : Monaco toujours en pole position
Top 10 des villes les plus chères au monde en 2019 : Monaco toujours en pole position

Quelles sont les villes les plus chères au monde ? Le rocher monégasque conserve la première place loin devant Paris, n’arrivant que 10e de la liste. Le prix d’un mètre carré à Monaco est de 48.800€. La chambre de bonne de 9 mètres carré (si cela existe...) ressortirai donc à 439.200€. Et dire que certains se plaignent des prix parisiens...

Top 5 des villes où investir dans l'mmobilier en Denormandie
Top 5 des villes où investir dans l’mmobilier en Denormandie

Depuis le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie permet de bénéficier des mêmes avantages et contraintes du Pinel, mais dans l’immobilier ancien, moyennant des travaux à hauteur de 25% du prix d’achat du bien. Il est donc important d’opter pour des centre-villes dont les prix n’ont pas explosé, et dont le marché locatif reste dynamique. Les flux migratoires sont donc à scruter, une hausse de la population est crucial. Top 5 des villes où investir en denormandie selon le courtier en crédits immobiliers MonEmprunt.

Paris : pas de flambée des loyers l'an dernier, lors de l'interruption du plafonnement (observatoire)
Paris : pas de flambée des loyers l’an dernier, lors de l’interruption du plafonnement (observatoire)

Les loyers privés parisiens ont légèrement augmenté mais n’ont pas connu de flambée l’an dernier, période pendant laquelle était interrompu le plafonnement sur le point d’être réintroduit, montre jeudi un premier bilan annuel de l’observatoire de référence.