Immobilier neuf : Kaufman & Broad et CAFPI partenaires
NOUVEAUTÉ !CAFPI et Kaufman & Broad, partenaires pour financer l’acquisition de biens immobiliers neufs.
Publié le par à 0 h 0
La baisse de 2,5% "s’applique à un volume qui reste élevé ", précise la FPI dans un communiqué. Elle concerne en premier lieu les ventes en bloc (-10,3%), les ventes aux particuliers reculant dans une moindre mesure (-1,2%).
"Le marché est bon, le problème c’est la production. La production est compliquée. (...) Les municipales sont un frein puissant", a commenté lors d’une conférence de presse Marc Villand, vice-président de la FPI.
Les mises en vente, témoin de l’offre disponible, ont ainsi chuté de 36,9% par rapport au premier trimestre 2018, soit près de 13.000 logements en moins, pour s’établir à 21.685, soit le premier trimestre le plus faible enregistré depuis 2014.
Parallèlement, les prix ont grimpé de près de 2% sur ces trois mois, par rapport à la même période l’an passé.
"Cette baisse de l’offre a deux explications : depuis un an, les maires accordent moins de permis de construire, du fait des élections municipales de 2020 (...) et lorsque les permis sont obtenus, les projets sont plus difficiles à faire aboutir, pour des raisons liées aux coûts de travaux, à la disponibilité des entreprises ou aux recours contentieux", souligne la FPI.
"Ces élections municipales vont peser encore plus que les autres", estime Marc Villand, citant notamment la multiplication des listes des candidats.
Il alerte sur un risque de pénurie : "les ventes vont être inexorablement, mathématiquement, freinées par la baisse de l’offre".
Pour répondre à la demande au premier trimestre, les promoteurs ont dû puiser dans le stock, qui baisse de plus de 11% et représente désormais moins de 10 mois de ventes au niveau national.
Sur les 12 mois allant d’avril 2018 à mars 2019, les permis de construire ont diminué de 8,2%, à 445.700, et les mises en chantier ont reculé de 5,2%, à 410.700.
NOUVEAUTÉ !CAFPI et Kaufman & Broad, partenaires pour financer l’acquisition de biens immobiliers neufs.
NOUVEAUTÉ !Les années passent, et les baisses de prix de parts de SCPI perdurent pour certaines...
NOUVEAUTÉ !BNP Paribas REIM France poursuit sa politique d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie de plein air avec l’acquisition d’un 23ème actif pour le compte de son OPPCI Plein Air Property (...)
Désormais chaque année, et comme effectué en 2023, les Français doivent vérifier que tous leurs biens immobiliers sont bien référencés auprès de l’administration fiscale et ainsi confirmer le (...)
Selon l’Observatoire Crédit Logement, le taux moyen des crédits immobiliers ressort à 3.99 % en février 2024. Le coût relatif d’un crédit immobilier reste au-delà des 4 années de revenus, (...)
Perl, créateur et leader du marché de l’investissement en nue-propriété, annonce le lancement de l’opération Totem, 86 studios en nue-propriété situés à Brest, à destination des étudiants et (...)