La crise immobilière n’est pas terminée
NOUVEAUTÉ !Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
Publié le par à 0 h 0
Les chiffres collectés par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent que c’est à Neuilly-sur-Seine (et non à Paris !) que devenir propriétaire d’un logement ancien coûte le plus cher. Dans cette commune du département des Hauts-de-Seine où les revenus, par habitant, comptent parmi les plus élevés de tout le pays, le prix de l’immobilier dépasse les 10 000 € du m². Et alors qu’un appartement parisien affiche une moyenne de 9 827 €, un appartement neuilléen se monnayera, lui, aux alentours de 10 344 € du m².
Si les prix des appartements sont plus élevés à Neuilly-sur-Seine que partout ailleurs dans le reste du pays, c’est encore plus vrai au cœur du très prisé triangle d’or. À teneur garantie en biens d’exception - dont certains offrent une vue imprenable sur la Seine ou sur le bois de Boulogne - le secteur constitué par les quartiers Saint-James et du Roulle, d’une part, et l’île de la Jatte, d’autre part, affiche les prix les plus hauts du marché immobilier neuilléen. Et si malgré leurs prix, limite prohibitifs, - le ticket d’entrée avoisine les 2 millions - les hôtels particuliers sont toujours aussi recherchés, les T5 sont de plus en plus recherchés par les acheteurs.
À la fois proche des écoles (Pasteur, Vassily Kandinsky, Saint-Pierre-de-Neuilly) et de la ligne 1 du métro, le quartier du centre-ville de Neuilly (rue Madeleine Michelis, rue du général Cordonnier, rue Perronet, rue Pauline Borghese) fait les yeux doux aux familles. Mais pour profiter de prix à l’achat un peu moins élevés, mieux vaut cibler les alentours de l’hôpital américain (boulevard de la Saussaye, rue Chauveau, boulevard du Château) ou prospecter du côté de Bagatelle (rue de la Ferme, rue Ernest Deloison, rue de Bagatelle).
|QUARTIER|PRIX AU M²|
|Saint-James - Delabordère|[/8 035 €/]|
|Charles Laffitte|[/7 999 €/]|
|Général Koenig|[/7 984 €/]|
|La Plaine des Sablons|[/7 595 €/]|
|Île de la Jatte|[/7 815 €/]|
Sur l’année, le prix de l’immobilier neuilléen progresse de 4,9 %.
NOUVEAUTÉ !Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué (...)
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact (...)
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.