La crise immobilière n’est pas terminée
NOUVEAUTÉ !Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
Publié le par à 0 h 0
2Les magistrats financiers égratignent Euromed, une des plus grosses opérations immobilières d’Europe2
Dans un rapport publié vendredi et consacré à lagestion de cet établissement public depuis 2006, les magistrats financiers saluent sa trésorerie "relativement importante" et son endettement "très éloigné des seuils critiques".
Ils estiment toutefois que "quelques éléments doivent alerter et nécessitent une vigilance particulière".
Euroméditerranée doit veiller à éviter de céder des terrains à des prix "déraisonnablement inférieurs à ceux du marché comme cela a pu être le cas dans le passé". La chambre régionale des comptes pointe notamment "les ventes de terrains ou les appels de participations à tarif préférentiel pour certains équipements tels que le Mucem", un hôpital ou un cinéma.
Ils pointent également un choix juridique "inexplicable" de l’État en matière foncière, qui a abouti à un manque à gagner de 13 millions d’euros lors de la construction du centre commercialflambant neuf des Terrasses du Port, un des plus importants de Marseille avec sa vue imprenable sur la Méditerranée.
Enfin, les magistrats financiers soulignent qu’Euroméditerranée s’est parfois passé de procédures de mise en concurrence des promoteurs pour réaliser des ventes "degré à gré sans que le recours à ce type de procédure soit réellement justifié".
Alors qu’Euroméditerranée, programmée jusqu’en 2020, est entrée dans une deuxième phase qui prévoit à nouveau de très gros investissements , les magistrats soulignent que le contexte économique "n’est actuellement pas favorable". Cette deuxième phase "nécessitera un suivi particulièrementrigoureux", concluent-ils.
Ecoles, Mucem, tunnel, tours de bureaux : Euroméditerranée représente un montant d’investissements total de 7 milliards d’euros sur une superficie totale de 480 hectares. Elle se présente comme la plus grande opération de rénovation urbaine d’Europe du sud.
NOUVEAUTÉ !Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué (...)
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact (...)
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.