OPCI : vos avis

TOP des OPCI
GAN PIERRE 1
3.92/5 (12 avis)
DIVERSIPIERRE
3.63/5 (160 avis)
PREIMIUM
3.5/5 (12 avis)
IMMO DIVERSIFICATION
3.21/5 (281 avis)
DYNAPIERRE
3.18/5 (78 avis)
OPCIMMO
3.18/5 (346 avis)
FRUCTIFRANCE
3.17/5 (59 avis)
SILVER GENERATION
3.04/5 (26 avis)
SG PIERRE ENTREPRISE
3/5 (8 avis)
OPSIS PATRIMOINE
2.98/5 (51 avis)
AXA SELECTIV IMMO
2.95/5 (112 avis)
ECUREUIL IMMO +
2.7/5 (64 avis)
IMMANENS
2.21/5 (19 avis)

OPCI : Comparer

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Sondage

Investir sur un OPCI : Vous ...

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Actus

Accueil > Actualités > Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018
Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018

Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018

Les commercialisations de logements neufs ont reculé au premier trimestre 2018 car les bailleurs sociaux, gros clients des promoteurs, ajustent leur politique d’investissement en raison de la réorganisation que leur impose le gouvernement.

Publié le  à 0 h 0

Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018

Comparé aux trois premiers mois de 2017, les réservations de logements neufs ont reculé de 10,2%de janvier à mars, à 31.500 unités, a annoncé jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers . Elles restent toutefois à un niveau élevé.

"Ce ralentissement en début d’année concerne particulièrement les ventes en bloc", qui chutent de 19,3%, "après une année 2017 où leur forte croissance (+30,5%) avait porté l’augmentation globale des ventes (+5,9%)" commente-t-elle.

Les promoteurs voient deux principaux facteurs d’explication à ce recul : tout d’abord, "une baisse conjoncturelle, après de fortes ventes" aux organismes HLM fin 2017.

Mais ils évoquent aussi la réorganisation en cours du secteur HLM, qui amène les organismes à "reconfigurer" leur "politique d’investissement".

En débat à l’Assemblée nationale à partir du 30 mai, le projet de loi Elan (Evolution du logement, aménagement et numérique) prévoit une réorganisation d’ampleur du logement social. Après avoir vu leurs ressources amputées de 1,7 milliard d’euros en 2018, les bailleurs sociaux vont devoir se regrouper d’ici à 2021 lorsqu’ils gèrent moins de 15.000 logements, afin de réduire leurs coûts.

"L’aboutissement de cette réforme permettra sans doute d’atteindre les objectifs de production", estime toutefois la FPI.

Quant aux ventes de logement neufs au détail -auprès des ménages- elles baissent de 9,4% à 25.826 unités, par rapport au premier trimestre 2017, après n’avoir progressé que de 1,1% l’an dernier.

La demande se tasse tant pour les investisseurs (-7,4%) que pour les accédants à la propriété (-11,4%), alors même que les taux de crédit restent bas et que les aides publiques ont été prorogées, dit la FPI.

"L’explication est probablement à rechercher dans le niveaudes prix, qui augmentent de 3%" sur un an, rognant le pouvoir d’achat des ménages souhaitant acheter dans le neuf.

Les mises en vente du premier trimestre reculent de 14% sur un an, à 24.500 logements, et même de 56% à Lyon, 50% en Ile-de-France et 35% dans les Hauts-de-France.

"Les problèmes de permis de construire, de normes et de recours" ralentissent les mises en chantier, estime Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI. Ainsi "la proximité des élections locales en 2020 freine-t-elle les décisions d’urbanisme".

La FPI souhaite que soit instaurée, dans le cadre du projet de loi de finance 2019, une "aide aux maires bâtisseurs alimentée par la TVA immobilière"

OPCIComparatif des OPCI accessibles aux particuliers : A lire également

SCI ViaGénérations, premier fonds viager accessible aux épargnants, via une sélection de contrats d'assurance-vie
SCI ViaGénérations, premier fonds viager accessible aux épargnants, via une sélection de contrats d’assurance-vie

ViaGénérations, la SCI lancée fin 2017 par Turgot Asset Management pour le compte d’investisseurs institutionnels, devient le premier fonds viager éligible aux contrats d’assurance-vie.

100% des nouveaux logements sociaux parisiens resteront accessibles aux handicapés (Hidalgo)
100% des nouveaux logements sociaux parisiens resteront accessibles aux handicapés (Hidalgo)

Cent pour cent des nouveaux logements sociaux créés à Paris continueront à être accessibles aux personnes en situation de handicap, a annoncé la maire (PS) de Paris Anne Hidalgo dans un communiqué mercredi.

Gironde : l'Etat va faire désamianter l'immeuble côtier symbole de l'érosion
Gironde : l’Etat va faire désamianter l’immeuble côtier symbole de l’érosion

L’État va prendre à sa charge le désamiantage du Signal, un immeuble de Soulac-sur-Mer (Gironde) menacé par l’érosion côtière, dont les propriétaires réclament aux pouvoirs publics une indemnisation depuis leur évacuation en 2014.

Encadrement des loyers : l'Assemblée vote le caractère optionnel et expérimental
Encadrement des loyers : l’Assemblée vote le caractère optionnel et expérimental

L’Assemblée nationale a approuvé vendredi le caractère expérimental et optionnel du dispositif d’encadrement des loyers, une mesure phare du quinquennat Hollande, une décision pragmatique selon le gouvernement, mais qui n’a contenté ni droite ni gauche pour des raisons opposées.

Immobilier ancien : la hausse irrationnelle des prix accélère encore au 1e trimestre 2018
Immobilier ancien : la hausse irrationnelle des prix accélère encore au 1e trimestre 2018

Selon l’indice Notaires-Insee publié hier, les prix de l’immobilier ancien ont encore augmenté de 3.50% au 1er trimestre 2018, par rapport à la même période de 2017. À Paris, le délire continue, la hausse des prix dépasse les 7%, à +7.30 % !

Une association abandonne ses recours contre l'implantation d'Ikea à Nice
Une association abandonne ses recours contre l’implantation d’Ikea à Nice

L’association En Toute Franchise, partie en guerre contre l’implantation d’un magasin Ikea aux portes de Nice, a décidé de jeter l’éponge, a indiqué mercredi sa présidente Martine Donnette, qui lutte contre les abus de l’urbanisme commercial.

Crédits immobiliers : taux en légère baisse en mai
Crédits immobiliers : taux en légère baisse en mai

Les crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques françaises ont légèrement poursuivi leur recul en mai, face notamment à l’érosion de la demande, pour retrouver leur niveau de début 2017, selon une étude publiée mardi.

SCPI et OPCI 2018 : un premier trimestre au niveau attendu pour l'ASPIM
SCPI et OPCI 2018 : un premier trimestre au niveau attendu pour l’ASPIM

Après une collecte exceptionnelle au premier semestre 2017, le retour à la normale initié au second semestre 2017 se confirme au premier trimestre 2018. La mise en place de l’IFI aura eu un impact mesuré sur l’investissement. Sur les douze derniers mois, les SCPI Immobilier d’entreprise ont collecté 4,488 milliards €. Sur les douze derniers mois, le OPCI « Grand public » ont collecté 2,995 milliards €.

Projet de loi Logement : l'Assemblée nationale décide de faciliter la vente des HLM
Projet de loi Logement : l’Assemblée nationale décide de faciliter la vente des HLM

Les députés ont voté dimanche un article visant à faciliter la vente de logements sociaux, pour atteindre les 40.000 ventes par an, contre 8.000 actuellement, et dégager ainsi, selon le gouvernement, des fonds pour créer de nouveaux logements.

SCPI CORUM : un retour à l'ORIGIN, uniquement pour son nouveau nom, CORUM ORIGIN !
SCPI CORUM : un retour à l’ORIGIN, uniquement pour son nouveau nom, CORUM ORIGIN !

CORUM ORIGIN, ce sera dorénavant le nouveau nom de la SCPI vedette classée en haut de tableau des rendements depuis 2012, soit 6 années en tête du palmarès, gérée par CORUM Asset Management.

Loi littoral : la majorité renonce à des dérogations face aux protestations
Loi littoral : la majorité renonce à des dérogations face aux protestations

Face aux polémiques grandissantes, les députés ont supprimé ou réduit la portée vendredi matin en séance, avec l’accord du gouvernement, de plusieurs dérogations à la loi littoral, en métropole et outremer, qui avaient été votées par la majorité en commission.

Vifs débats à l'Assemblée sur l'assouplissement de la loi littoral
Vifs débats à l’Assemblée sur l’assouplissement de la loi littoral

L’assouplissement de la loi littoral, prévu dans le cadre du projet de loi logement, a donné lieu à de vifs débats dans la nuit de jeudi à vendredi à l’Assemblée, gouvernement et majorité se défendant d’être des bétonneurs face aux critiques de l’opposition.