OPCI : vos avis

TOP des OPCI
GAN PIERRE 1
4/5 (13 avis)
DIVERSIPIERRE
3.63/5 (167 avis)
PREIMIUM
3.54/5 (13 avis)
IMMO DIVERSIFICATION
3.22/5 (289 avis)
DYNAPIERRE
3.2/5 (83 avis)
OPCIMMO
3.19/5 (350 avis)
FRUCTIFRANCE
3.17/5 (59 avis)
SILVER GENERATION
3.07/5 (29 avis)
OPSIS PATRIMOINE
3.02/5 (55 avis)
SG PIERRE ENTREPRISE
3/5 (8 avis)
AXA SELECTIV IMMO
2.94/5 (113 avis)
ECUREUIL IMMO +
2.69/5 (65 avis)
IMMANENS
2.21/5 (19 avis)

OPCI : Comparer

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Sondage

Investir sur un OPCI : Vous ...

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Actus

Accueil > Actualités > Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018
Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018

Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018

Les commercialisations de logements neufs ont reculé au premier trimestre 2018 car les bailleurs sociaux, gros clients des promoteurs, ajustent leur politique d’investissement en raison de la réorganisation que leur impose le gouvernement.

Publié le  à 0 h 0

Logement neuf : coup de frein sur les investissements des organismes HLM début 2018

Comparé aux trois premiers mois de 2017, les réservations de logements neufs ont reculé de 10,2%de janvier à mars, à 31.500 unités, a annoncé jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers . Elles restent toutefois à un niveau élevé.

"Ce ralentissement en début d’année concerne particulièrement les ventes en bloc", qui chutent de 19,3%, "après une année 2017 où leur forte croissance (+30,5%) avait porté l’augmentation globale des ventes (+5,9%)" commente-t-elle.

Les promoteurs voient deux principaux facteurs d’explication à ce recul : tout d’abord, "une baisse conjoncturelle, après de fortes ventes" aux organismes HLM fin 2017.

Mais ils évoquent aussi la réorganisation en cours du secteur HLM, qui amène les organismes à "reconfigurer" leur "politique d’investissement".

En débat à l’Assemblée nationale à partir du 30 mai, le projet de loi Elan (Evolution du logement, aménagement et numérique) prévoit une réorganisation d’ampleur du logement social. Après avoir vu leurs ressources amputées de 1,7 milliard d’euros en 2018, les bailleurs sociaux vont devoir se regrouper d’ici à 2021 lorsqu’ils gèrent moins de 15.000 logements, afin de réduire leurs coûts.

"L’aboutissement de cette réforme permettra sans doute d’atteindre les objectifs de production", estime toutefois la FPI.

Quant aux ventes de logement neufs au détail -auprès des ménages- elles baissent de 9,4% à 25.826 unités, par rapport au premier trimestre 2017, après n’avoir progressé que de 1,1% l’an dernier.

La demande se tasse tant pour les investisseurs (-7,4%) que pour les accédants à la propriété (-11,4%), alors même que les taux de crédit restent bas et que les aides publiques ont été prorogées, dit la FPI.

"L’explication est probablement à rechercher dans le niveaudes prix, qui augmentent de 3%" sur un an, rognant le pouvoir d’achat des ménages souhaitant acheter dans le neuf.

Les mises en vente du premier trimestre reculent de 14% sur un an, à 24.500 logements, et même de 56% à Lyon, 50% en Ile-de-France et 35% dans les Hauts-de-France.

"Les problèmes de permis de construire, de normes et de recours" ralentissent les mises en chantier, estime Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI. Ainsi "la proximité des élections locales en 2020 freine-t-elle les décisions d’urbanisme".

La FPI souhaite que soit instaurée, dans le cadre du projet de loi de finance 2019, une "aide aux maires bâtisseurs alimentée par la TVA immobilière"

OPCIComparatif des OPCI accessibles aux particuliers : A lire également

L'organisation du notariatélit un notaire parisien à sa présidence
L’organisation du notariatélit un notaire parisien à sa présidence

Le Conseil supérieur du notariat (CSN) a élu mardi à sa présidence un notaire parisien, Jean-François Humbert, au moment où l’ouverture de la profession, entamée depuis plusieurs années et combattue par l’organisation, doit entrer dans sa deuxième étape.

Grand Prix d'architecture à Pierre-Louis Faloci, connu pour ses lieux de mémoire
Grand Prix d’architecture à Pierre-Louis Faloci, connu pour ses lieux de mémoire

Pierre-Louis Faloci, qui s’est illustré par plusieurs réalisations mémorielles sur des sites historiques, s’est vu remettre vendredi soir le Grand Prix national d’architecture 2018 par le ministre de la Culture Franck Riester.

Immobilier neuf : toujours plus cher dans les villes du Grand Sud, hausses de prix irrationnelles jusqu'à +22% en un an !
Immobilier neuf : toujours plus cher dans les villes du Grand Sud, hausses de prix irrationnelles jusqu’à +22% en un an !

En partenariat avec l’émission Les Chasseurs Immo et Sud Radio, Trouver-un-logement-neuf.com a publié en octobre un baromètre inédit des prix des logements neufs dans les principales villes du Grand Sud. De Bordeaux à Nice, en passant par Sète, Aix-en-Provence ou Toulon, les prix sont en très forte hausse dans le Sud de la France.

L'efficacité énergétique, un potentiel énorme qui nécessitera de gros investissements (AIE)
L’efficacité énergétique, un potentiel énorme qui nécessitera de gros investissements (AIE)

L’efficacité énergétique représente encore un potentiel énorme à travers le monde mais elle nécessitera d’importants investissements, a prévenu vendredi l’Agence internationale de l’énergie (AIE).

L'artisanat du bâtiment ralentit au 3T et évoque un essoufflement
L’artisanat du bâtiment ralentit au 3T et évoque un essoufflement

Les artisans du bâtiment ont vu leur activité croître au troisième trimestre mais le rythme a ralenti, a annoncé jeudi leur principale fédération, s’inquiétant d’un essoufflement et en tenant responsable plusieurs mesures du gouvernement.

Relaxe d'un ancien du Medef, poursuivi pour corruption
Relaxe d’un ancien du Medef, poursuivi pour corruption

Un ancien responsable du logement social au Medef jugé pour corruption passive dans une affaire vieille de dix ans a été relaxé mercredi par le tribunal correctionnel de Paris.

Grand Paris : 85 finalistes de l'appel à projets Inventons la métropole dévoilés
Grand Paris : 85 finalistes de l’appel à projets Inventons la métropole dévoilés

Les 85 finalistes du concours Inventons la métropole du Grand Paris (2e édition), pour sélectionner les meilleurs projets de développement urbain de la métropole du Grand Paris ont été dévoilés mardi soir.

Le remaniement satisfait plusieurs acteurs du logement
Le remaniement satisfait plusieurs acteurs du logement

Plusieurs organisations du monde du logement ont réagi favorablement mardi au remaniement ministériel annoncé dans la matinée, saluant l’élargissement du ministère de la Cohésion des territoires avec dans son giron la réapparition d’un ministère du Logement.

CORRIGÉ : Crédits immobiliers : les taux se maintiennent en septembre
CORRIGÉ : Crédits immobiliers : les taux se maintiennent en septembre

Les banques françaises ont maintenu en septembre le niveau général des taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers, ces derniers restant particulièrement bas en tenant compte de l’inflation, selon une étude mensuelle publiée mardi.

Crédits immobiliers : les taux remontent en septembre
Crédits immobiliers : les taux remontent en septembre

Les banques françaises ont relevé en septembre le niveau général des taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers, même s’ils restent particulièrement bas en tenant compte de l’inflation, selon une étude mensuelle publiée mardi.

Immobilier : la ville la plus chère de France reste Neuilly-sur-Seine, 10.344€ le mètre carré en moyenne
Immobilier : la ville la plus chère de France reste Neuilly-sur-Seine, 10.344€ le mètre carré en moyenne

L’immobilier parisien n’est le plus cher de France. Mais non loin de là, c’est à Neuilly sur Seine que le prix moyen au mètre carré est le plus élevé de France : 10.344€ le mètre carré, selon le baromètre LPI-SeLoger.

Décès de l'architecte Paul Andreu, créateur de l'aéroport de Roissy
Décès de l’architecte Paul Andreu, créateur de l’aéroport de Roissy

L’architecte français Paul Andreu, qui a conçu les plans de l’aéroport de Roissy et réalisé la Grande Arche de la Défense aux portes de Paris, est décédé jeudi à l’âge de 80 ans, a-t-on appris vendredi auprès de l’Académie des Beaux-Arts.