OPCI : vos avis

TOP des OPCI
GAN PIERRE 1
4/5 (13 avis)
DIVERSIPIERRE
3.63/5 (167 avis)
PREIMIUM
3.54/5 (13 avis)
IMMO DIVERSIFICATION
3.22/5 (289 avis)
DYNAPIERRE
3.2/5 (83 avis)
OPCIMMO
3.19/5 (350 avis)
FRUCTIFRANCE
3.17/5 (59 avis)
SILVER GENERATION
3.07/5 (29 avis)
OPSIS PATRIMOINE
3.02/5 (55 avis)
SG PIERRE ENTREPRISE
3/5 (8 avis)
AXA SELECTIV IMMO
2.94/5 (113 avis)
ECUREUIL IMMO +
2.69/5 (65 avis)
IMMANENS
2.21/5 (19 avis)

OPCI : Comparer

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Sondage

Investir sur un OPCI : Vous ...

Comparatif des OPCI accessibles aux particuliers : Actus

Accueil > Actualités > Projet Loi Logement, la FNAIM propose 30 mesures, le gouvernement disposera, ou pas
Projet Loi Logement, la FNAIM propose 30 mesures, le gouvernement disposera, ou pas

Projet Loi Logement, la FNAIM propose 30 mesures, le gouvernement disposera, ou pas

Véritable force de proposition, la FNAIM souhaite activement participer de manière constructive à l’élaboration d’une politique cohérente de l’habitat. Ainsi, la Fédération Nationale de l’Immobilier a formulé une trentaine de propositions à l’occasion de la Conférence de Consensus sur le Logement.

Publié le  à 0 h 0

Les réunions se sont tenues entre les mois de décembre et février au Sénat en présence du ministre de la Cohésion des Territoires, Jacques Mézard, du secrétaire d’État au Logement, Julien Denormandie et de nombreux parlementaires. La FNAIM qui fut très largement contributrice, est assez positive quant à l’issue de la conférence compte tenu de l’écoute de ses interlocuteurs et de l’accueil favorable de ses propositions. Elle reste toutefois dans l’attente des retours du Gouvernement et des parlementaires.

Une vraie protection de l’agent immobilier

La Fédération a premièrement expliqué son attachement visant à protéger le statut d’agent immobilier, afin que le consommateur soit bien conscient des compétences spécifiques de son interlocuteur professionnel. Dans la même logique, elle a souhaité que le CNTGI (Conseil National de la Gestion et de la Transaction Immobilière) conserve la personnalité morale et ne voit pas ses prérogatives ramenées à la portion congrue.

L’impérieuse nécessité d’un statut du bailleur privé

Parmi les autres propositions formulées, la Fédération a rappelé certaines recommandations de longue date, mais toujours d’actualité :

  • La nécessité de rééquilibrer certaines dispositions de la loi ALUR ;
  • Le besoin de reconnaître le statut de bailleur privé en raison du rôle majeur joué par celui-ci dans l’économie productive.

Transition numérique des logements : des propositions qui vont dans le bon sens

  • Plusieurs autres dispositions ont été accueillies favorablement, notamment :
  • Le bail mobilité ;
  • La fin de l’encadrement obligatoire des loyers à l’issue de l’agrément des observatoires locaux ;
  • Le bail digital unique qui digitaliserait le parcours contractuel des locataires dans le parc privé ; cette proposition allant plus loin que le projet de texte des pouvoirs publics

Réforme de la copropriété

La FNAIM -qui rappelle que 90% des copropriétés sont gérées par des professionnels- dénonce un manque de visibilité sur une réforme qui s’annonce pourtant fondamentale sur un modèle qui concerne des millions de propriétaires et qui a fait ces preuves grâce aux syndics professionnels.

La Fédération soutient cette réforme à condition qu’elle passe par un débat parlementaire et non par voie d’ordonnances.

Des propositions innovantes

Les suggestions suivantes ont également été communiquées afin de fluidifier le marché et de porter l’offre du parc privé locatif à 7 millions de logements :

Transmission facilitée des prêts du vendeur à l’acquéreur afin de permettre de prolonger l’effet taux bas ;

Dynamisation de la primo-accession en rendant éligibles les primo-accédants au [a[dispositif PINEL]a] ;

Exonération d’impôt sur les revenus fonciers lorsque le bailleur est à la [a[retraite]a] sous réserve qu’il ait préalablement mis son bien en location pendant une certaine durée ;

Et pour les professionnels de l’immobilier, la FNAIM suggère la simplification des avant-contrats en vente, en préfiguration de la digitalisation du parcours contractuel en lien avec le Notariat.

Soucieuse de la revitalisation des centres bourgs, la FNAIM a suggéré l’idée de baux commerciaux supra dérogatoires au statut des baux commerciaux. Cela inciterait les communes à exercer leur droit de préemption urbain sur des murs commerciaux pour soutenir l’installation de nouveaux commerces :

Économie du bail « supra dérogatoire »

  • durée illimitée
  • faculté pour le preneur de le dénoncer chaque année avec un préavis de six mois pour laisser le temps à la commune de retrouver un preneur
  • possibilité sur un même local de conclure plusieurs baux supra dérogatoires successifs

Remembrer les locaux commerciaux des centres-villes

  • répondre aux besoins d’extension des surfaces de vente des commerces de centre-ville pour favoriser la revitalisation des centres urbains.
  • définir un périmètre de remembrement et décider de dispositions incitatives pour accompagner les propriétaires (ex : exonération de taxes foncières)
  • échange ou extension de locaux

La FNAIM est prête à s’engager sur un protocole et œuvrer à la mise en place d’un « kit de décisions opérationnelles et de communication » pour accompagner les collectivités locales. Pour ce faire, elle propose de s’appuyer sur la force de son maillage territorial et son contact permanent entre les syndics de copropriétés et les propriétaires.

Vers une collaboration utile pour nos concitoyens ?

La Fédération a besoin d’interlocuteurs compétents et impliqués, dans les instances législatives comme dans l’exécutif. Ses représentants se sont investis pleinement auprès des politiques. Il appartient maintenant à ces derniers de faire de cette conférence un succès ou un échec.

OPCIComparatif des OPCI accessibles aux particuliers : A lire également

L'organisation du notariatélit un notaire parisien à sa présidence
L’organisation du notariatélit un notaire parisien à sa présidence

Le Conseil supérieur du notariat (CSN) a élu mardi à sa présidence un notaire parisien, Jean-François Humbert, au moment où l’ouverture de la profession, entamée depuis plusieurs années et combattue par l’organisation, doit entrer dans sa deuxième étape.

Grand Prix d'architecture à Pierre-Louis Faloci, connu pour ses lieux de mémoire
Grand Prix d’architecture à Pierre-Louis Faloci, connu pour ses lieux de mémoire

Pierre-Louis Faloci, qui s’est illustré par plusieurs réalisations mémorielles sur des sites historiques, s’est vu remettre vendredi soir le Grand Prix national d’architecture 2018 par le ministre de la Culture Franck Riester.

Immobilier neuf : toujours plus cher dans les villes du Grand Sud, hausses de prix irrationnelles jusqu'à +22% en un an !
Immobilier neuf : toujours plus cher dans les villes du Grand Sud, hausses de prix irrationnelles jusqu’à +22% en un an !

En partenariat avec l’émission Les Chasseurs Immo et Sud Radio, Trouver-un-logement-neuf.com a publié en octobre un baromètre inédit des prix des logements neufs dans les principales villes du Grand Sud. De Bordeaux à Nice, en passant par Sète, Aix-en-Provence ou Toulon, les prix sont en très forte hausse dans le Sud de la France.

L'efficacité énergétique, un potentiel énorme qui nécessitera de gros investissements (AIE)
L’efficacité énergétique, un potentiel énorme qui nécessitera de gros investissements (AIE)

L’efficacité énergétique représente encore un potentiel énorme à travers le monde mais elle nécessitera d’importants investissements, a prévenu vendredi l’Agence internationale de l’énergie (AIE).

L'artisanat du bâtiment ralentit au 3T et évoque un essoufflement
L’artisanat du bâtiment ralentit au 3T et évoque un essoufflement

Les artisans du bâtiment ont vu leur activité croître au troisième trimestre mais le rythme a ralenti, a annoncé jeudi leur principale fédération, s’inquiétant d’un essoufflement et en tenant responsable plusieurs mesures du gouvernement.

Relaxe d'un ancien du Medef, poursuivi pour corruption
Relaxe d’un ancien du Medef, poursuivi pour corruption

Un ancien responsable du logement social au Medef jugé pour corruption passive dans une affaire vieille de dix ans a été relaxé mercredi par le tribunal correctionnel de Paris.

Grand Paris : 85 finalistes de l'appel à projets Inventons la métropole dévoilés
Grand Paris : 85 finalistes de l’appel à projets Inventons la métropole dévoilés

Les 85 finalistes du concours Inventons la métropole du Grand Paris (2e édition), pour sélectionner les meilleurs projets de développement urbain de la métropole du Grand Paris ont été dévoilés mardi soir.

Le remaniement satisfait plusieurs acteurs du logement
Le remaniement satisfait plusieurs acteurs du logement

Plusieurs organisations du monde du logement ont réagi favorablement mardi au remaniement ministériel annoncé dans la matinée, saluant l’élargissement du ministère de la Cohésion des territoires avec dans son giron la réapparition d’un ministère du Logement.

CORRIGÉ : Crédits immobiliers : les taux se maintiennent en septembre
CORRIGÉ : Crédits immobiliers : les taux se maintiennent en septembre

Les banques françaises ont maintenu en septembre le niveau général des taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers, ces derniers restant particulièrement bas en tenant compte de l’inflation, selon une étude mensuelle publiée mardi.

Crédits immobiliers : les taux remontent en septembre
Crédits immobiliers : les taux remontent en septembre

Les banques françaises ont relevé en septembre le niveau général des taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers, même s’ils restent particulièrement bas en tenant compte de l’inflation, selon une étude mensuelle publiée mardi.

Immobilier : la ville la plus chère de France reste Neuilly-sur-Seine, 10.344€ le mètre carré en moyenne
Immobilier : la ville la plus chère de France reste Neuilly-sur-Seine, 10.344€ le mètre carré en moyenne

L’immobilier parisien n’est le plus cher de France. Mais non loin de là, c’est à Neuilly sur Seine que le prix moyen au mètre carré est le plus élevé de France : 10.344€ le mètre carré, selon le baromètre LPI-SeLoger.

Décès de l'architecte Paul Andreu, créateur de l'aéroport de Roissy
Décès de l’architecte Paul Andreu, créateur de l’aéroport de Roissy

L’architecte français Paul Andreu, qui a conçu les plans de l’aéroport de Roissy et réalisé la Grande Arche de la Défense aux portes de Paris, est décédé jeudi à l’âge de 80 ans, a-t-on appris vendredi auprès de l’Académie des Beaux-Arts.