La crise immobilière n’est pas terminée
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
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Au 31 mars 2017, les commissions de gestion et de souscription ont progressé de +83,2% et s’élèvent à 4,7 millions d’euros contre 2,6 millions d’euros au titre de la même période de 2016, principalement en raison de la hausse des commissions de souscription.
Les commissions de souscription s’élèvent à 3,5 millions d’euros (dont 2,6 millions d’euros de [a[Novapierre Allemagne]a]), contre 1,6 millions d’euros au 31 mars 2016. Ces commissions sont en partie rétrocédées à nos apporteurs d’affaires et partenaires.
Les commissions de gestion sur encours ont représenté 1,2 millions d’euros contre 0,9 million d’euros à la même période de l’exercice précédent, l’essentiel de la hausse provenant de la scpi Novapierre Allemagne.
La collecte des SCPI pour le trimestre s’établit en forte progression à 36,3 millions d’euros (contre 16,5 M€ au 1er trimestre 2016), un nouveau record historique.
Les loyers et charges récupérées sur la période s’établissent à 4,6 millions d’euros contre 4,2 millions d’euros pour le 1er trimestre 2016, en hausse de +8,8%. Les loyers sont stables à 2,4 millions d’euros, l’acquisition de l’immeuble Léon Frot compensant la légère diminution des loyers à périmètre constant (-1,9%). L’augmentation des charges récupérées s’explique par cette même acquisition.
Le taux d’occupation progresse pour atteindre 94% au 31 mars 2017 contre 92,7% au 31 décembre 2016 (82,6% contre 81,4%, Gaïa inclus).
L’activité de gestion locative se distingue par la prise d’effet de 3 nouveaux baux, dont 2 sur l’immeuble de Levallois (pour une superficie globale de 468 m²) incluant le commerce de pied d’immeuble dont les travaux d’extension ont été livrés au cours du trimestre. Les travaux destinés à optimiser les performances énergétiques de l’immeuble situé à Pantin ont été réceptionnés.
Les dernières conditions suspensives étant levées, la signature de la vente de l’immeuble à usage d’entrepôt de Vaux Le Pénil avenue Foch devrait intervenir avant la fin du mois de mai.
Ainsi, Paref signe évidemment d’excellents résultats au 1er trimestre 2017.
La SIIC PAREF, société foncière spécialisée dans l’investissement immobilier et la gestion pour compte de tiers, annonce un chiffre d’affaires à fin mars 2017 de 9,3 millions d’euros, en hausse de + 36,9% par rapport au 1er trimestre 2016.
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
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