La crise immobilière n’est pas terminée
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
Publié le par à 0 h 0
Avec le villageolympique situé juste au nord de Paris, c’est l’autre grande opération d’aménagement du territoire en lien avec les Jeux olympiques et paralympiques.
Le directeur général de la Solideo, Nicolas Ferrand, a vanté "une cité jardin du XXIe siècle", en présentant le projet aux promoteurs immobiliers, réunis avec les élus locaux, au siège du journal L’Equipe.
Le village ou "cluster" des médias s’étend sur 70 hectares et trois communes de Seine-Saint-Denis , aux abords du parc Georges-Valbon.
A Dugny, un nouveau quartierd’environ 1.300 logements sera construit sur sept hectares de l’Aire des vents, des espaces verts aujourd’hui accessibles au public, où a lieu chaque année la fête de l’humanité, qui pourrait devoir déménager.
La perte de ces espaces verts doit être compensée par la dépollution etla renaturation de 13 hectares du "terrain des essences" à La Courneuve, un ancien dépôt d’hydrocarbures de l’armée, où auront lieu les épreuves de tir des JO.
Prévu pour accueillir 2.800 journalistes et techniciens pendant les Jeux, près du parc des expositions du Bourget, qui abritera le centre des médias, le village des médias sera reconfiguré en quartier de ville, desservi par un tramway et les futures lignes du Grand Paris Express, avec l’objectif d’attirer de jeunes actifs et des classes moyennes.
La vente des terrains à construire est découpée en deuxlots, totalisant 90.000 m2 de surfaces de plancher. Les groupements d’entreprise ont jusqu’au 13 novembre pour poser leur candidature et les offres seront remises en avril 2020, pour une sélection par la Solideo en mai 2020.
Au Bourget, le projet prévoit la rénovation d’un parc sportifet scolaire, qui accueillera le volley-ball.
Le coût de l’aménagement de la zone s’élève à 115 millions d’euros pour la Solideo, qui va investir un total de 1,4 milliards d’euros de fonds publics dans les chantiers des Jeux olympiques. L’établissement table sur 30 millions d’euros pour la vente des terrains. Une fois construits, le prix de vente total des logements pour les promoteurs serait de l’ordre de 300 millions d’euros, selon la Solideo.
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué (...)
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact (...)
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.