Denis Lapalus

Articles (314)

• Abattement de 85 % sur les plus-values de la vente d’un terrain constructible

  Comme annoncé depuis quelques mois déjà, l’abattement sur les plus-values réalisées lors de la cession d’un terrain constructible est revu à la hausse dès le 1er janvier 2024.

• Plus de 200 villes nouvellement classées en zone tendue au 1er janvier 2024

  Le nouveau PTZ 2024 recentré modifie le classement de 209 villes.

• La markeplace immobilière Leemo, dédiée aux CGP, propose de nouvelles offres commerciales

  La forte baisse du volume des transactions immobilières place les intermédiaires de l’immobilier dans une situation délicate.

• LMNP : la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value ne sera pas effective en 2024

  Bonne nouvelle pour les investisseurs ! L’amendement 2789, concernant la réintégration des amortissements effectués dans le calcul de la plus-value des biens loués en meublés, n’a pas été retenu dans le texte final de la loi de finances 2024.

• Le PTZ passe à 100.000 €, accessible à 29 millions de Français

  Le PTZ 2024 fait peau neuve, et devra permettre à bien davantage de Français de pouvoir emprunter.

• Un nouveau portail d’annonces immobilières dédié aux agents de la Fonction Publique

  Les fonctionnaires sont des locataires recherchés par les bailleurs. Un portail d’annonces immobilières dédié aux agents de la Fonction Publique permet de faire la mise en relation sereinement.

• Immobilier : qui achète actuellement en Ile de France ? Quel est le profil-type des emprunteurs ?

  En cette période troublée pour le marché immobilier, le Crédit Agricole Ile de France, premier prêteur de la région, livre quelques informations quant aux acheteurs ainsi que sur leurs capacité d’emprunt.

• L’immobilier entreprise s’enfonce dans la crise au T3 2023

  Investissements en chute libre, forte baisse de la demande en logistique, seuls les bureaux tiennent mieux qu’espéré.

• Bulle immobilière en France : une surévaluation des prix, davantage qu’une bulle

  Selon le dernier UBS Global Real Estate Bubble Index, l’Europe est en situation de risque d’éclatement de bulle immobilière modéré.

• Immobilier : les Français attendent des jours meilleurs, en 2024, voire 2025

  Les derniers enseignements des différents baromètres immobiliers convergent : les Français préfèrent désormais reporter leur projet immobilier à plus tard. En attendant, ils confortent leur apport, élément clé pour décrocher un crédit immobilier aux meilleures conditions... Une bonne résolution !

• Encadrement des loyers : le taux d’annonces illégales en baisse de 20 % en 2023

  Les efforts afin de faire respecter l’encadrement des loyers commenceraient ils à porter leurs fruits ? Une étude affirme que le taux d’annonces de location illégales est en baisse de près de 20%.

• Retraite au soleil / Golden Visa : l’eldorado de la retraite au Portugal, c’est terminé

  Comme d’habitude, l’effet moutonnier a joué, trop de retraités étrangers se sont empressés d’aller vivre au Portugal, moyennant une attractive ristourne fiscale. Bilan : les prix de l’immobilier ont flambé. C’est fini !

• SCPI CŒUR DE REGIONS : les bonnes nouvelles s’enchainent, 3 nouvelles acquisitions

  Dans un secteur tourmenté, certains SCPI font bien mieux que résister. La SCPI Cœur de Régions a non seulement confirmé son objectif de rendement pour 2023, mais confirme également sa croissance.

• Immobilier : la crise sera plus forte en 2024, selon Loïc CANTIN (FNAIM)

  Crise du marché de l’immobilier et crise du logement : les deux se cumulent. Le pire est à venir en 2024, selon le Président de la FNAIM.

• Top 10 des villes où acheter une maison pour 200.000 euros

  TOP 10 des villes de plus de 20.000 habitants offrant le meilleur rapport qualité de vie/prix pour l’acquisition d’une maison allant jusqu’à 120 mètres carrés pour 200.000 euros.

• Exonération des plus-values sur la vente des résidences secondaires en 2024 : une aubaine ou un rêve ?

  Alors que le marché de l’immobilier est en retournement de tendance en France, le projet de loi de finances pour 2024 pourrait inclure une nouvelle mesure en faveur des propriétaires de résidences secondaires.

• PERIAL AM annonce de fortes chutes du prix de ses parts de SCPI

  La revalorisation des biens immobiliers détenus via les SCPI PERIAL pousse les prix des parts à la baisse.

• Pas de baisse de prix des parts des SCPI PAREF GESTION en 2023

  Paref Gestion a tenu à rassurer les épargnants, les revalorisations des biens n’imposent pas de baisse des prix des parts.

• La crise immobilière se précise, lentement mais surement

  Même la FNAIM, réputée pour sa vision optimiste du marché de l’immobilier, commence à dresser un tableau moins rose du marché.

• Les loyers impayés sont en très forte progression

  Avec la hausse du coût de la vie, le paiement du loyer devient de plus en plus difficile pour près de 25% des locataires.