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• Investissement immobilier en Pinel : ces villes, pourtant éligibles, qu’il est prudent d’éviter

  Tous les dispositifs d’incitation fiscale ont subi les critiques des investisseurs. Le Pinel ne déroge pas à la règle. En immobilier, l’emplacement vaut le placement. Le zonage Pinel actuel, déterminant les villes éligibles à ce dispositif, est en cause. Certaines villes éligibles affichent des taux de vacance locative totalement désastreux, bien supérieurs à la moyenne nationale. D’autres villes connaissent un marché locatif trop serré, les loyers de marché sont supérieurs aux plafonds de loyers imposés en Pinel. A l’inverse, des villes exclues du dispositif Pinel seraient de bons secteurs d’investissement afin de répondre à un marché immobilier local tendu.

• SCPI Accimmo Pierre : acquisition de l’immeuble de bureaux FABRIK (18.000m2), occupé depuis 2004 par le Ministère de l’Économie et des Finances

  BNP Paribas REIM vient d’acquérir auprès d’AG2R LA MONDIALE MATMUT l’immeuble de bureaux FABRIK d’une surface totale d’environ 18 000 m2 au cœur du Bas-Montreuil (93). Le bâtiment est occupé depuis sa livraison en 2004 par le Ministère de l’Économie et des Finances, locataire historique de premier rang.

• Pierre Papier : les meilleures SCPI 2019 du marché selon le magazine Gestion de Fortune

  Chaque année la presse financière décerne trophées, distinctions, médailles et autres titres distinctifs pour les meilleurs produits financiers de l’année. La pierre papier ne déroge pas à la règle. Le magazine Gestion de Fortune a publié le choix de sa rédaction au titre de l’année 2019, Les Victoires de la Pierre Papier 2019, sur la base des candidatures des gestionnaires (en 2018, seulement 63 SCPI étaient concurrentes sur près de 170 existantes).

• SCPI Accimmo Pierre : nouvelle acquisition sur Lille, immeuble EURAVENIR, à deux pas de la gare Lille-Europe

  BNP Paribas REIM annonce l’acquisition de l’immeuble de bureaux EURAVENIR auprès d’AVENIR & TERRITOIRES, filiale du Groupe IRD.

• La loi PACTE élargit le champ des possibles pour les SCPI : panneaux photovoltaïques, espaces de coworking, SCI de SCI...

  La loi PACTE, avec ses 220 mesures, change en partie la donne pour les entreprises et l’épargne retraite. A mi-chemin entre les deux, cette loi élargit également le champ d’action des SCPI, en leur permettant de détenir, à titre accessoire, des biens meubles et meublants. Panneaux photovoltaïques, location d’espaces de coworking, SCI de SCI, participations indirectes... L’ASPIM se félicite de ses nouvelles opportunités pour les SCPI.

• Où acheter un studio pour le louer ? Top 50 des villes les plus rentables

  Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le louer ? Si vous souhaitez percevoir un rendement attractif, vous devez impérativement ne pas acheter trop cher votre bien. Ainsi, Paris est de fait, une des villes les moins rentables de France pour l’investissement immobilier locatif. Mais attention, le taux de rentabilité brut n’est pas tout, encore faut-il pouvoir trouver rapidement des locataires ! Détails.

• BNP Paribas REIM : changement de dirigeante à partir du 1er juillet 2019

  BNP Paribas Real Estate annonce la décision de Barbara Knoflach, Deputy Chief Executive Officer de BNP Paribas Real Estate et Global Head of Investment Management, de quitter l’entreprise. Nathalie Charles, 53 ans, rejoindra BNP Paribas Real Estate le 1er juillet 2019 en tant que Global Head of Investment Management. Sa nomination au poste de Deputy Chief Executive Officer sera proposée au Conseil de Surveillance de BNP Paribas Real Estate.

• SCPI PFO : nouvelle acquisition d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence

  PERIAL Asset Management, pour le compte de sa SCPI PFO, s’est porté acquéreur auprès d’une foncière privée d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence (13), pour un montant de 22 M€.

• Crowdfunding immobilier : une collecte 2018 record, à 185 millions d’euros, en hausse de +83%

  Le succès du crowdfunding immobilier ne se dément pas. En 2018, les 32 acteurs présents sur le marché du crowdfunding immobilier ont collecté 185 millions d’euros, soit une augmentation de 83% depuis 2017. Fundimmo a présenté son baromètre local du crowdfunding immobilier 2018. La région Auvergne-Rhône-Alpes est la première région de France en termes de montants collectés avec un total de 47 millions d’euros.

• SCPI PFO : une exposition de 18% en zone euro, en constante progression

  Savoir anticiper les retournements de marché, c’est primordial pour un gestionnaire. Perial AM poursuit sa stratégie d’investissements avec sa SCPI PFO sur le marché immobilier hors de France, afin de gagner en rendement tout en réduisant les risques portant sur ce marché tricolore en haut de cycle. Pas moins de 120 millions d’euros seront investis en 2019 sur le marché européen.

• SCPI PF GRAND PARIS (Perial AM) : hausse du prix de la part de 492 à 510€ (+3.60%)

  Encore une bonne nouvelle pour les investisseurs, porteurs de parts de la SCPI PF Grand Paris de Perial AM. La hausse de 18€ de chaque part vient ainsi augmenter le rendement potentiel de leur investissement de +3.60% brut. Le 2 mai 2019, le prix de la part passe de 492€ à 510€.

• SCPI Novapierre 1 : acquisitions majeures de commerces pour 94 millions d’euros

  PAREF Gestion annonce avoir finalisé l’acquisition d’un portefeuille de 27 actifs de commerce pour le compte de la SCPI Novapierre 1 auprès de Meyer Bergman. Spécialisée en immobilier de commerce en France depuis 20 ans, cette SCPI continue ainsi à renforcer la diversification de son portefeuille avec de nouveaux actifs représentant 51 408 m², localisés en région, pour un montant total d’investissement de 94 M€.

• SCPI Primofamily : le prix de la part en hausse de +1.57%

  Bonne nouvelle pour les investisseurs détenant des parts de la SCPI PrimoFamily. Le prix de la part est passé de 191€ à 194€ au 1er mai 2019, permettant ainsi une progression de 3€ du prix de la part, soit +1.57%.

• Investir dans l’immobilier au Portugal : le nouveau régime fiscal des REITS

  Depuis janvier 2019 le gouvernement portugais a instauré un nouveau dispositif afin de développer l’investissement dans l’immobilier locatif. Ce dispositif, ouvert à tous les investisseurs particuliers, ressemble aux SCPI que nous connaissons en France. De la pierre-papier, un investissement purement financier, investi dans l’immobilier au Portugal. Un placement évidemment à risque, comme tout placement dans l’immobilier.

• Immobilier au Portugal : 8e édition du salon du 17 au 19 mai 2019

  La 8ème édition du salon de l’immobilier et du tourisme portugais- Investissement au Portugal se tiendra du 17 au 19 mai 2019 Pavillon 5.1 du Parc des Expositions de la Porte de Versailles à Paris.

• Locations touristiques AirBnb : les propriétaires parisiens ont payé 2,1 millions d’amendes en 2018

  Et ce n’est pas fini ! La Mairie de Paris veille et entend bien faire respecter la législation. Ainsi, les locations touristiques de biens immobiliers qui ne portent pas sur la résidence principale du propriétaire, ou durant plus de 120 jours par, ou encore non déclarées (obligatoire pour les villes de plus de 200.000 habitants), seront systématiquement poursuivies.

• Locations meublées touristiques (AirBnb) : peut-on l’interdire dans une copropriété ?

  Le succès des plateformes telles que AirBnb et similaires ne cessent de générer des désagréments. Au-delà des règles imposées dans certaines grandes villes, comme à Paris, beaucoup de copropriétaires se posent la question de savoir si l’on peut interdire ce type de location. La réponse est affirmative.

• SCPI Primopierre : une distribution potentielle de 11.44€ par part en 2019, soit 5.50% de TDVM

  Les détenteurs de parts de SCPI Primopierre seront ravis d’apprendre que Primonial REIM, le gestionnaire de la SCPI, anticipe une distribution de 11.44€ par part, au titre de l’année 2019, soit près de 5.50% de TDVM. Attention, il s’agit évidemment que d’une anticipation...

• Immobilier : les Français peuvent-ils vraiment acheter 36% de mètres carrés de plus qu’en 2008 ?

  Les conditions de financement actuelles sont historiquement parmi les plus favorables. Les records de faiblesse des taux de crédit de 2016 sont en passe d’être battus. Mais est-ce pour autant le meilleur moment pour passer à l’achat ? En effet, avec un gain de pouvoir d’achat de +36% en 10 ans, en théorie les acheteurs devraient acheter des biens immobiliers de plus d’un tiers plus grand... Dans certaines villes, ils ne pourront même pas acheter aussi grand qu’en 2008, en s’endettant pourtant sur 25 ans.

• Immobilier : la vente à terme, entre viager et vente traditionnelle, une alternative méconnue

  Le principe de la vente à terme consiste à vendre un bien immobilier et à percevoir son paiement étalé dans le temps pendant une durée déterminée à l’avance. Souple et attractive, cette vente sur mesure est une alternative à la vente traditionnelle qu’il convient de connaître, dès lors que le vendeur ne trouve pas d’acheteur au prix escompté.