Vendre en nue-propriété : une démarche de plus en plus fréquente
Vente en nue-propriété : le marché devrait dépasser les 250 millions d’euros d’investissements en 2024.
Publié le par à 0 h 0
La hausse des prix de ces derniers mois se confirme. Les prix parisiens ont d’ores et déjà
retrouvé leurs niveaux records de juin 2011. A Paris, les prix ont augmenté de +1,4% en mai. En particulier, les grands appartements familiaux (3 pièces et plus) voient leurs prix augmenter de +2% en un mois.
La hausse parisienne continue de se propager dans une moindre mesure en Petite Couronne alors que les départements de la Grande Couronne marquent une pause.
Selon nos estimations et les transactions réalisées en mai, les prix
parisiens ont déjà retrouvé, voire dépassé, les niveaux records atteints en juin 2011. Le prix moyen du m2 parisien s’établit à 8 709€, avec de grands écarts entre le
19ème arrondissement à 7 070€ et le 6ème à 12 583€. Le rythme d’augmentation mensuel de +1,4% à Paris en mai rappelle la période de forte inflation entre 2010 et 2011. Cette hausse porte principalement (+2%) sur les grandes surfaces (3 pièces et plus) soumises à l’effet saisonnier des familles à la recherche d’un logement en vue de la rentrée scolaire de septembre prochain. La hausse moyenne des prix parisiens atteint +7,2% depuis 12 mois et +4,6% depuis le 1er janvier dernier.
Marseille et Montpellier (+0,1%), Toulouse (+0,2%), Lyon (+0,3%), Nantes (+0,5%) et Nice (+0,6%) progressent légèrement alors que Lille (+0,8%), Strasbourg (+0,9%) et surtout Bordeaux (+1,3%) voient leurs prix augmenter plus fortement. Depuis plusieurs mois nous soulignons les risques de surchauffe du marché bordelais.
Avec +11,8% sur les douze derniers mois, la situation devient difficile pour les ménages qui cherchent à se loger. Si nous ne constatons pas encore de phénomène de spéculation, nous conseillons aux acheteurs de rester prudents et aux vendeurs de profiter de ces hausses s’ils le peuvent encore.
Vente en nue-propriété : le marché devrait dépasser les 250 millions d’euros d’investissements en 2024.
L’ANAH a publié un bilan catastrophique pour ce 1er trimestre 2024 : seulement 4 % des objectifs de l’année 2024 sont atteints !
Déjà annoncé en février dernier, le plan social du premier promoteur de France, Nexity, est désormais dévoilé dans ses détails.
Comme l’an passé, Laforêt relance son opération Les Prix Bleus, pour tenter de séduire pour les acquéreurs.
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.