SCPI Novapierre Allemagne : un succès colossal !

Publié le mardi 25 mars 2014 par FranceTransactions.com  à 0 h 0

Depuis son lancement le 23 janvier, la SCPI, gérée par Paref Gestion a déjà collecté plus de 10 M€. Forts de ce succès important, les associés ont décidé sur proposition de la société de gestion, de procéder à une augmentation de capital social à hauteur de 50 millions d’euros, lors de la récente assemblée générale extraordinaire.

Ainsi, les souscriptions ont donc repris depuis le jeudi 20 mars 2014. Les conditions sont certes moins avantageuses qu’à son tout début (prix de la part de 230€ au lieu de 250€ actuellement), mais la demande est si forte que les investisseurs devraient continuer d’affluer.

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[a[Novapierre Allemagne]a] est une SCPI investie dans l’immobilier commercial de la 1ère économie européenne :

– Un positionnement sur les commerces de périphérie, des actifs au profil sécurisé dans une zone prospère et refuge en Europe.

– Un partenariat avec Internos Global Investors, en charge de la sélection et de la gestion des actifs.

– Une fiscalité attractive et stable.

– Un objectif de capitalisation à l’horizon 2018 de plus de 100 millions d’euros avec un objectif de rendement de 6%.

2SCPI Novapierre Allemagne : une fiscalité plus avantageuse qu’en France , seulement 15,825% !2

Autre bonus, les revenus fonciers de la SCPI Novapierre Allemagne seront soumis à la fiscalité allemande. Les revenus locatifs réalisés outre-Rhin supportent la fiscalité locale (15,825%) et sont donc exonérés d’impôts sur le revenu et des [a[prélèvements sociaux]a] en France (en vertu de la Convention fiscale franco-allemande du 21 juillet 1959). L’investisseur devra tout de même déclarer ses revenus distribués par la SCPI en France, mais bénéficiera d’un crédit d’impôt qui viendra gommer la fiscalité française, pour éviter la double imposition.