DCA immobilier : la petite brique qu’il vous manquait !
NOUVEAUTÉ !L’investissement immobilier automatique (DCA) en gestion pilotée, un nouveau service proposé par Bricks.co.
Publié le par à 0 h 0
Si le courtier Empruntis a accompagné 10%d’emprunteurs en plus au premier semestre 2017, comparé aux six premiers mois de l’an dernier, il est plus circonspect pour la seconde moitié de l’année, selon des chiffres publiés mardi.
Il table ainsi sur des transactions - des dossiers de demande de crédit finançables, avec promesse d’achat signée - en baisse de 2% à 5%.
"La demande devrait s’infléchir encore pendant l’été, ce qui est assez classique, mais pour qu’elle reprenne dès septembre, il est impératif que les prix dans les grandes villes s’assagissent", estime le courtier.
Car cette "hausse des prix pénalise les ménages dans les grandes villes", dit Empruntis : au premier semestre, elle est responsable de plus de 70% de la hausse de mensualités dans 6 villes sur 11.
De son côté, le réseau Guy Hoquet note que cette hausse des prix affecte déjà le marché de la capitale, tandis que les ventes augmentent de 12% en France. "La faute à des prix qui ont flambé" dans la capitale, pointe-t-il.
"En hausse sur tout le territoire, les prix l’ont fortement été à Paris en 2017 : résultat, ils atteignent pratiquement les 9.000 euros le m2 au 1er semestre, provoquant une stagnation des ventes".
"Les acquéreurs parisiens préfèrent désormais acheter 4.000 euros le m2 à Saint-Maur (Val-de-Marne) plutôt que 6.000 euros à la Goutte d’Or (dans le 18e arrondissement de Paris)", commente Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet.
Ainsi "à des quartiers intra-muros qui flambent, on préfère des secteurs qui s’aménagent en logements et en transports", analyse-t-il, tels que le canal de l’Ourq à Pantin.
"La banlieue n’est plus autant synonyme de perte de qualité de vie, à mesure que se dessinent ses projets d’infrastructures de transports", résume-t-il.
Au sein des transactions faites par ce réseau de 450 agences, les prix moyens sont de 8.911 euros le m2 (+6,5% sur un an) à Paris, 3.580 euros le m2 (+3,2%) en Ile-de-France et 2.864 euros le m2 en France entière (+2,1%).
Dans le reste de la France, Bordeaux, Lyon, Nantes, Strasbourg voient leurs prix remonter plus modérément (respectivement +4,9%, +1,7%, +1,6%, +0,5%).
ref/fka/pre
NOUVEAUTÉ !L’investissement immobilier automatique (DCA) en gestion pilotée, un nouveau service proposé par Bricks.co.
Vente en nue-propriété : le marché devrait dépasser les 250 millions d’euros d’investissements en 2024.
L’ANAH a publié un bilan catastrophique pour ce 1er trimestre 2024 : seulement 4 % des objectifs de l’année 2024 sont atteints !
Déjà annoncé en février dernier, le plan social du premier promoteur de France, Nexity, est désormais dévoilé dans ses détails.
Comme l’an passé, Laforêt relance son opération Les Prix Bleus, pour tenter de séduire pour les acquéreurs.
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.