Denis Lapalus
Articles (315)
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La crise immobilière n’est pas terminée
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
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Taux moyen des crédits immobiliers au T1 2024 : 3.99 % (hors assurances)
L’Observatoire Crédit Logement / CSA a publié son analyse du marché concurrentiel des crédits immobiliers au premier trimestre 2024.
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Propriétaires bailleurs de logements, caves, garages, parkings... : vous devez déclarer le moindre changement de locataire sur le site impots.gouv.fr
Les services fiscaux ont bien décidé de mettre à contribution les propriétaires bailleurs : tout changement d’occupation d’un bien, même un simple changement de locataire, doit être indiqué chaque année.
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Crédit immobilier : anticipation de la baisse des taux en juin 2024, combien allez-vous économiser ?
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact sur les taux des crédits immobiliers sera important.
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Les prix de l’immobilier accélèrent à la baisse sur Paris
Le seul indicateur fiable concernant le prix du mètre carré d’habitation sur Paris (PARISQM Index) est en baisse de -12.94% en avril 2024, par rapport à son point haut.
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Taux des prêts immobiliers : rien ne bouge vraiment en avril
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à emprunter.
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Logement : fin de la trêve hivernale ce lundi 1er avril 2024, 140.000 expulsions en attente
A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
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Crise immobilière en Allemagne : manque de logements et baisse des prix
La crise immobilière en France semble bien timorée par rapport à celle actuellement en cours en Allemagne. La baisse des prix est double, le secteur du BTP allemand fait face à une crise inédite.
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Crédit immobilier sur 20 ans : le taux ne doit désormais pas excéder 6,39 %, jusqu’à fin juin 2024
Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.
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Loyer : le bouclier protégeant des hausses de plus de 3.5% devient caduque
Mis en place en 2022 alors que l’inflation surfait sur ses plus hauts, le plafonnement des hausses de loyers fixés arbitrairement à 3.5% devient caduque à compter du 1er avril 2024.
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Les prix de l’immobilier ont baissé de 7% en un an
D’après la dernière étude publiée les Notaires, l’immobilier francilien s’enfonce dans la crise : chute des transactions de 30 % en 4 mois, baisse des prix de plus de 7 % sur une année glissante.
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Immobilier : achetez maintenant ! Le leitmotiv des agents immobiliers
Le marché de l’immobilier en France est entré en crise. Le volume des transactions est en forte baisse, les agents immobiliers tentent de convaincre les Français de passer à l’achat, sans attendre une période plus favorable.
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Les rues les plus chères de France
MeilleursAgents a publié une nième étude statistiques sur, cette fois-ci, les rues les plus chères de France.
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Immobilier neuf : Kaufman & Broad et CAFPI partenaires
CAFPI et Kaufman & Broad, partenaires pour financer l’acquisition de biens immobiliers neufs.
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SCPI : nouvelle salve de chute de prix de parts chez Amundi
Les années passent, et les baisses de prix de parts de SCPI perdurent pour certaines...
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Hôtellerie de plein air : BNP Paribas REIM achète un 23e camping
BNP Paribas REIM France poursuit sa politique d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie de plein air avec l’acquisition d’un 23ème actif pour le compte de son OPPCI Plein Air Property Fund (PAPF1).
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Impôts 2024 : déclaration obligatoire d’occupation de vos biens immobiliers, le formulaire papier refait surface
Désormais chaque année, et comme effectué en 2023, les Français doivent vérifier que tous leurs biens immobiliers sont bien référencés auprès de l’administration fiscale et ainsi confirmer le cas échéant leur occupation. Pour la campagne de déclaration 2024, plusieurs nouveautés sont au rendez-vous.
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Le cout des crédits immobiliers reste trop élevé, malgré les baisses de taux de début 2024
Selon l’Observatoire Crédit Logement, le taux moyen des crédits immobiliers ressort à 3.99 % en février 2024. Le coût relatif d’un crédit immobilier reste au-delà des 4 années de revenus, toujours très élevé.
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Studios neufs en nue-propriété à Brest
Perl, créateur et leader du marché de l’investissement en nue-propriété, annonce le lancement de l’opération Totem, 86 studios en nue-propriété situés à Brest, à destination des étudiants et jeunes actifs.
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Performances 2023 des OPCI : du rouge vif
Sans surprise, les OPCI sont laminées. Après la chute des marchés financiers de 2022, la crise immobilière de 2023 aura sans doute donné un coup fatal à ce placement.